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房产游戏生活列表

  • 婚前房子婚后加名字算夫妻共同财产吗

    婚前房子婚后加名字算夫妻共同财产。根据相关法律规定,婚前一方购买的房产,如果在婚后将另一方的名字加到房产证上,这可以被视为双方对房产的共同约定,从而使得该房产成为夫妻共同财产。这种情况下,即使房产最初是由一方在婚前购买的,婚后通过加名行为,该房产的法律属性发生了变化,成为夫妻共同财产。需要注意的是,...

    2024-06-13
  • 买公寓可以用公积金吗

    1、如果公寓是住宅性质的,即土地使用年限为70年的住宅项目,那么它符合自住住房的条件。根据《住房公积金管理条例》第二十四条,公积金可以用于购买、建造、翻建、大修自住住房。因此,在这种情况下,买公寓是可以使用公积金的。2、如果公寓是商业性质的,即土地使用年限为40年的商住两用项目,那么它可能不符合自住...

    2024-06-13
  • 公寓与住宅房的区别在哪里

    1、产权年限:公寓的产权年限一般为40-50年,少数为70年,而住宅的产权年限一般为70年。2、土地使用年限:公寓的土地使用年限通常较短,一般为40年或50年,而住宅的土地使用年限通常为70年或以上。3、贷款年限与利率:公寓的贷款年限较短,一般为10年,利率较高,而住宅的贷款年限较长,可达30年,利...

    2024-06-13
  • 房子过了70年产权归谁

    房子过了70年产权后,仍然归房屋产权人所有。房屋本身没有使用时间限制,但房屋所占用的土地有时间限制。居住用地的使用年限为70年,到期后会自动续期,只需要缴纳一定的续期费用。因此,无论土地使用权期限届满与否,房屋的所有权不发生转移,仍属于房屋实际产权人。当土地使用权到期后,业主可以选择向政府申请续期。...

    2024-06-13
  • 公积金贷款还款先扣哪里的钱

    公积金贷款还款先扣关联银行卡里的钱。如果是共同借款人,则扣款顺序是从主贷人还款卡里扣起,按有多少扣多少的原则,不够的钱再从次贷人还款卡里扣除。首月扣款完成后,要去贷款银行办理对冲还贷,才可以用公积金账户余额还贷款,签订协议后的次日生效,所以最好是在第二个月还款日前赶紧办理。公积金还款的注意事项有哪些...

    2024-06-13
  • 公积金余额不到一万可以贷款吗

    公积金余额不到一万可以贷款,但要符合条件才可以申请贷款,不过贷款额度并不会太高,若是不符合贷款条件的,无论账户内余额是多少,用户都不能办理公积金贷款。因此,公积金账户中的余额只会影响贷款金额,不会影响贷款审核结果。公积金贷款的步骤1、先要测算贷款额度和贷款期限。可以通过开发商、贷款承办银行或者是去住...

    2024-06-13
  • 房屋抵押之后房子还可以住吗

    房屋抵押之后房子还可以住。因为根据规定已作抵押的房地产,由抵押人占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。也就是说,将房产抵押出去的抵押人,仍然可以居住在房屋里,只不过没有按照约定还款,银行可能会按照合同的约定处置房产。房产抵押贷款如...

    2024-06-13
  • 银行放款会通知贷款人吗

    银行放款会通知贷款人。因为贷款发放成功后,会发送短信到用户的手机上。而手机银行APP也可以查看实时贷款进度,如果已经放款,贷款进度会更新成已放款。不过,通知时间可能会到账时间晚一点,比如今天已经发放贷款资金到账,明天才发送短信通知用户。房贷通常要多久才能审批下来一般向银行申请贷款,分为审批时间和放款...

    2024-06-13
  • 公积金账户上没有余额可以贷款吗

    公积金账户上没有余额不可以贷款。公积金账户上没有余额的缴存职工自然无法申请贷款。建议有贷款买房需求的缴存职工,在买房前最好不要随意动用住房公积金,以免因为余额问题影响到贷款的办理。而且很多地区实行“存贷挂钩”,公积金贷款额度将参考借款人的公积金个人账户缴存余额,一般不应高于借款人(含共同借款人)缴存...

    2024-06-13
  • 征信资料被中介拿走了有什么影响

    1、正规中介机构:如果中介机构正规,信誉良好,那将征信资料交给对方后,一般都会妥善处置。对方会根据客户提交的征信资料评估其综合资信情况,然后为客户制定合适的信贷方案等等,一般不会随意泄露客户的信息,也不会利用客户的征信资料进行非法行为,自然就不会产生什么不良影响。2、非法中介机构:市面上的中介机构很...

    2024-06-13
  • 房贷担保人签字几年失效

    房贷担保人签字几年失效要看担保合同的约定,可以说担保人的担保责任有效期与担保合同的约定以及主债务合同履行期限息息相关。如果债权人和保证人约定的保证期限早于主债务合同履行期限届满,或者与主债务合同履行期限同时届满,那会被视为没有约定。而对于没有约定或者约定不明确的情况,保证期限均为主债务合同履行期限届...

    2024-06-13
  • 商贷提前还贷可以用公积金支付吗

    商贷提前还贷可以用公积金支付。因为按照公积金中心管理规定,职工偿还自有产权住房贷款本息的,可以提取住房公积金。无论是商业性住房贷款,还是住房公积金贷款,都可以提取公积金用于还贷。只不过,商贷提前还贷的,有可能是先还贷、再以还贷凭证来申请提取公积金。当然,不同公积金中心有不同的规定,具体以咨询当地公积...

    2024-06-13
  • 买房为什么选不了固定利率

    1、固定利率会让银行承担更多的风险,因为固定利率不受市场价格变化的影响,银行必须承担潜在的利率风险,而浮动利率则可以有效地降低这种风险。2、固定利率会降低银行的收益,因为固定利率固定在一定水平,银行无法从利率上获取额外的收益,而浮动利率则可以根据市场情况来调整利率水平,从而获得更多的收益。3、固定利...

    2024-06-13
  • 公租房属于哪个部门管

    公租房的管理由地方各级人民政府的住房保障主管部门负责。这些部门负责制定公租房的政策、规划公租房的建设和分配、对公租房的租赁和使用进行监管等。此外,公租房的管理还可能涉及到其他部门,如财政部门(负责公租房的资金保障)、国土资源部门(负责公租房的土地供应)等。这些部门在各自的职责范围内,协助住房保障主管...

    2024-06-13
  • 住宅容积率是什么意思

    住宅容积率是指在城市规划区内,某一宗地内房屋的总建筑面积与宗地面积的比值。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许的总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。住宅容积率与居住的舒适度密切相关,影响着小区的人口密度、公共资源与安保问题...

    2024-06-13

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